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CBD西區城市更新項目(一期)征收補償方案出爐

發布時間:2022-02-18  來源:新黃河  點擊:
 
  新黃河記者:羅曉飛
 
  2月17日下午,歷下區政府對濟南中央商務區(CBD)西片區城市更新項目(一期)房屋征收補償方案公開征求意見,征求意見自即日起至3月19日。根據摸底情況,擬征收范圍內被征收房屋約1812戶(個),總建筑面積約38.36萬平方米。其中,住宅房屋約1783戶(個),房屋建筑面積約16.5萬平方米;非住宅約29戶(個),房屋建筑面積約21.22萬平方米;附屬物建筑面積約0.64萬平方米。
 
  濟南CBD西片區城市更新項目是歷下區深入推進“雙核引領、東西共進、兩翼齊飛”戰略,主動融入全市“東強、中優”城市新格局,實現跨越式發展的重大舉措。通過實施該片區的城市更新,高水平做好城市設計,進一步拓展發展空間,提升片區綜合承載能力,優化片區群眾居住品質,實現功能升級、產業升級、形象升級,力爭打造現代產業新高地,并與中央商務區一體發展,融合共生。
 
  該項目房屋擬征收范圍為:東至山東政法學院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二環東路、南至和平東路、北至工業南路。具體門牌號為:解放東路46號、48號(歷城區畜牧局宿舍及院內平房、小鴨集團宿舍樓)、58號(齊魯工業大學)、60號、62號、64號、66號(山東省冶金科學研究院、沿街三層公建及院內宿舍)、68號、69號(不含山印格蘭云天大酒店)、77號、81號(山東省武術學院、競技體育學校訓練館及宿舍等)、89號、105號、109號(區工商局宿舍);茂嶺山路8號、10號、12號;和平路東首(濟南第二汽車改裝廠辦公樓)、二環東路5086號、5598號、燕明路2號(燕翅家園1、2、3、4號樓及西側平房);姚家路(原姚家莊173號);山東青島中外運國際物流公司(工業南路104號、茂嶺山路1號)、工業南路106號、108號等。以上門牌包括副號、旁門及附屬物(不含集體土地及茂嶺山景觀區域)。
 
 
  根據該項目房屋征收補償方案征求意見稿,征收補償簽約期限共90天。其中,選擇貨幣補償方式的征收補償集中簽約期限為30天,選擇產權調換補償方式的征收補償簽約期限60天。征收補償方式包括貨幣補償和產權調換。
 
 
  被征收人或公有房屋承租人選擇產權調換的,過渡期限定為36個月。安置房源地點為解放東路兩側地塊期房,為鋼混結構小高層、高層住宅,共29棟。戶型有兩室一廳一衛、兩室兩廳一衛、三室兩廳一衛、四室兩廳兩衛、六室三廳四衛等多種,安置房建筑面積從64.02平方米到301.74平方米不等。
 
  在搬遷獎勵方面,住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人選擇貨幣補償或產權調換的,在規定簽約期內簽訂協議并搬遷交房的,最高給予3萬元按期搬遷獎勵費與提前搬遷獎勵費。超過征收補償簽約期限或逾期均不予獎勵。
 
  住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的,根據簽約和搬遷時間的不同,最高可給予不超過被征收房屋評估價值15%的貨幣補償獎勵。非住宅房屋被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償的,根據簽約和搬遷時間的不同,最高可給予不超過被征收房屋補償價值的10%貨幣補償獎勵。
 
  據悉,歷下區征收部門將在方案公示期滿后,對公眾提出的意見建議進行匯總分析,完善優化方案內容,盡快下達征收決定公告,開展被征收居民簽約工作。

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